Recupera tus gastos Hipotecarios

La Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 16 de julio de 2020 ha declarado que la obligación de asumir los gastos de constitución y cancelación de su préstamo hipotecario debía corresponder a la entidad bancaria y no a Ud.
La Sentencia indica que la nulidad de la cláusula de gastos debe conllevar la devolución de los importes abonados por el prestatario “salvo que las disposiciones de derecho nacional aplicables en defecto de tal cláusula impongan al consumidor el pago de la totalidad o de una parte de esos gastos”.
Respecto a la comisión de apertura establece que “debe responder a servicios efectivamente prestados”.
GASTOS QUE PUEDO RECUPERAR
– Gastos de la Notaría en la que se llevó a cabo la Escritura del Préstamo Hipotecario.
– Gastos del Registro de la Propiedad.
– Gastos de la factura de la tasación del inmueble.
– Gastos de la gestoría que ha tramitado el préstamo hipotecario.
– Gastos de cancelación (Notaría, gestoría y registro de la propiedad).
– Comisión de apertura del préstamo hipotecario.
QUIEN PUEDE RECLAMAR
Los gastos hipotecarios y la comisión de apertura pueden ser reclamados por cualquier persona que hubiera suscrito un préstamo hipotecario. La reclamación se puede realizar cuando se esté pagando la hipoteca o cuando ya se haya finalizado el pago.
COMO RECLAMAR LOS GASTOS DE LA HIPOTECA
Hay que seguir dos pasos:
1) Realizar la correspondiente reclamación al Servicio de Atención al Cliente de la entidad bancaria con la que se suscribió el préstamo hipotecario. El Servicio de Atención al Cliente tiene dos meses para contestar a la reclamación. En el caso de que no conteste en ese plazo o conteste de forma negativa habrá de pasar al siguiente paso.

2) Interponer la demanda judicial contra la entidad bancaria con la que se suscribió el préstamo hipotecario.

DOCUMENTACION NECESARIA
1) La escritura del préstamo hipotecario suscrita con la entidad bancaria y las ampliaciones o novaciones posteriores si es que las ha habido. La escritura de cancelación de la hipoteca, en su caso.
2) Facturas de los gastos de constitución y cancelación.
3) Justificante del abono de la comisión de apertura.

Para poner en marcha su reclamación puede consultarnos. La consulta y estudio de viabilidad de su caso es gratuita.